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Archive for the ‘地盤’ Category

土地選び

4月 16th, 2019

家造りを進めるにはまず、建物を建てるための土地を見つけ出さなければいけません。
しかし、近年土地を手放す人が少なく、また土地の価格も高騰しているだけに土地選びが難航して、なかなか家造りが進められないと悩む人も少なくありません。
土地の価格が安いとすぐに飛びつきたくなってしまいますが、それはとても危険です。
安いのには何か理由があるかもしれないと考え、焦ることなくじっくりと検証してから購入するようにしましょう。
土地選びを行う場合には、自分に合った土地を見つけ出しましょう。
購入した土地によってその後の暮らしが大きく左右されるだけに自分に合った土地を見つけ出す必要があるのです。
まずは、家を建てる目的をしっかりと整理しておきます。
永住するための家をつくるのか、いずれは住み替えるつもりでいるのかで選ぶ土地は変わってきます。
このことと同時に土地に求める条件にしっかりと優先順位をつけておくのです。
子育てや仕事、趣味など新しい家で暮らしの中心となるものは何かということがかかわってきます。
土地選びを行う際には、自分自身のライフプランを考え直し、さらには家庭の家族構成にも配慮することで土地に求める条件が自然と見えてきます。
緑あふれた環境や治安の良さを重視する人もいれば、通勤や通学時間、その際の交通の利便性を重視する人もいます。
日々の暮らしに欠かせないスーパーや銀行、病院などの施設が充実していることを重視する人もいれば、何よりも土地の広さが第一だ!という人もいるでしょう。
さまざまな条件の中で何を自分達が最優先にするかを明確にすることで土地が絞られ、土地選びが進めやすくなるのです。
まずは最高の土地を見つけ出し、家造りの大きな第一歩を踏み出しましょう。

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地盤の調査方法と改良方法

8月 18th, 2011

住宅を建てるのなら地盤のことを考えておくのがいいでしょう。

工務店は集客のことを多く考えているので地盤についてのアドバイスをしてくれないところもあります。

地盤が悪いと住宅を建てても傾いてしまったりすることも考えられます。

せっかく住宅を建ててそのようなことになってしまったらと思ったら地盤調査をするようにしたほうがいいのではないでしょうか。

地盤によって起こるトラブルは不同沈下や液状化などが考えられます。

不同沈下が住宅が傾いてしまうことです。

住宅が沈むのですが揃って沈むわけではないので、住宅が傾いてしまうことになるのです。

住宅が傾いてしまえば、それによって住宅の柱などに大きな影響が出るので、住むことができなくなるでしょう。

住宅を建てる前に地盤調査をすることでこのような被害にあうことはなくなります。

地盤調査をするときにはスウェーデン式サウンディング試験と呼ばれる調査を行うようにするのがいいでしょう。

他の調査方法と比べて安価で調査をすることができるためです。

スウェーデン式サウンディング試験を行って地盤に問題があるときには地盤改良をすることになります。

地盤改良は地盤がどのような状況であるかによって、工法が違ってきます。

表層改良工法と柱状改良工法と鋼管杭工法があります。

軟弱地盤がどの程度の深さまであるのかなどによって変わってきます。

地盤改良までするとかかるお金も結構かかるので注意しておきましょう。

不動産屋で土地を購入した友人は、土地を購入する前に土地の所有者と交渉して地盤調査をしていました。

地盤が悪いのであれば、住宅を建てずに地盤改良をするようにしましょう。

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